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Comunicazione a tutti i condomini

Inserita in data: 11-02-2016

Photo CONDOMINIO TORRE DELLE STELLE
COMITATO DIRETTIVO


COMUNICAZIONE A TUTTI I CONDOMINI

In questi ultimi mesi il Condominio, direttamente o indirettamente, è stato
protagonista di diversi eventi di notevole importanza e riteniamo, nell’ambito di una doverosa informazione, rendere edotti tutti i condomini dei fatti avvenuti; per una migliore chiarezza verranno trattati distintamente i vari argomenti:

Sentenza del 16.11.2015: come già comunicato con nota pubblicata su questa bacheca il 16.12.2015 il Giudice del Tribunale di Cagliari ha dichiarato nulli gli artt. 8 e 9 del Regolamento di Condominio che disciplinavano le elezioni dei Rappresentanti di Zona; tale decisone, di fatto, rende non più governabile il Condominio a causa della costante mancanza del numero legale dei presenti alle Assemblee con impossibilità conseguente di discutere ed eventualmente approvare i vari argomenti all’ordine del giorno. Per questo ed altri motivi, sentito il parere di un legale, questo Comitato Direttivo ha chiesto
all’Amministratore di presentare ricorso senza peraltro ricevere alcuna risposta; tale silenzio non può che essere interpretato come un rifiuto a presentare l’opposizione con le conseguenze citate.

Gestione rete idrica: nonostante l’Ordinanza del Sindaco di Maracalagonis del
30.4.2015, le decisioni del TAR del 28.7.2015 e del Consiglio di Stato del
16.9.2015, Abbanoa non ha ancora provveduto ad ottemperare a tale
disposizione ed il Condominio è costretto a continuare la gestione di fatto della
stessa rete idrica come da precedente ordinanza Sindacale. Tale situazione
provoca diversi inconvenienti al Condominio soprattutto di carattere
economico; risulta infatti che sia il Comune che Abbanoa chiedano
l’esecuzione di lavori, controlli e verifiche con impegno dei vari operai per
diverso tempo senza peraltro corrispondere un rimborso spese, tanto che anche questo Comitato Direttivo, più volte, ha invitato l’Amministratore a valutare se i 9 operai in forza sono in numero congruo rispetto ai lavori obbligatori che il Condominio deve svolgere.

Decreti ingiuntivi: nel periodo settembre/novembre il Comitato Direttivo ha avuto vari incontri con l’ex Comitato di Controllo al fine di raggiungere un accordo e consentire ai condomini debitori e destinatari di decreti ingiuntivi di
regolarizzare il debito con il beneficio di alcune agevolazioni riguardanti gli
interessi e sanzioni; ovviamente l’intero accordo sarebbe stato vagliato
dell’Assemblea di Condominio per la relativa ratifica. Per vari motivi, non
è stato possibile definire tale accordo e pertanto, salvo ripensamenti, sarà
il Giudice a decidere sull’esattezza del debito. Da rilevare la strana situazione
del Comitato Direttivo che, nonostante varie richieste all’Amministratore,
non è a conoscenza degli sviluppi di tali decreti, riguardo gli importi incassati
ed il numero delle partite definite. Riteniamo che il recupero crediti sia una
operazione fondamentale di ogni Soggetto e che il Comitato Direttivo, quale
Organo consultivo dell’Amministratore, abbia tutti i diritti, nell’interesse del
condominio, di conoscere tali notizie.

Prossima assemblea: da diversi mesi abbiamo invitato l’Amministratore sia a convocare le elezioni del Comitato Direttivo sia a rendere disponibile la bozza di bilancio e relativi documenti contabili al fine di operare la verifica prevista dal Regolamento e presentare in Assemblea un bilancio sottoposto a due tipi di controllo, incluso quello operato dal Revisore. Pochi giorni fa l’Amministratore ha comunicato di non essere ancora in grado di redigere il bilancio a causa di ritardi nelle consegne da parte dell’ex Amministratore e pertanto non abbiamo notizie sulla data di convocazione della prossima Assemblea.

Per concludere considerata l’importanza della prossima Assemblea chiamata a deliberare su importanti argomenti, chiediamo la massima presenza dei Condòmini o direttamente o tramite delega al fine di prendere decisioni fondamentali per il futuro di Torre delle Stelle.

Il Presidente
Riccardo Peracca
Torre delle Stelle, 10 febbraio 2016


Comunicazione a tutti i condomini [.docx] [13.21 KB]

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