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Benvenuti nel sito del Condominio di Torre delle Stelle
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Questo è il sito ufficiale del Condominio di Torre delle Stelle.
Il Condominio è situato nei comuni di Maracalagonis e Sinnai, in provincia di Cagliari.
Qui nel sito sono disponibili tutte le informazioni di interesse dei condomini, nonchè notizie che possono interessare gli ospiti e i visitatori. Alcune informazioni sono riservate ai soli condomini, mediante accesso ad un'area riservata con userid e password.
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Diffida e richiesta costi gestione al Comune di Maracalagonis
CONDOMINIO TORRE DELLE STELLE
Via Capricorno, 8 Loc. Torre delle Stelle – Maracalagonis – C.F. 80011570928
Tel. Fax – Segr. 070/786.508 - Cell.337815556
Email: Torredellestelle2015@tiscali.it
Amministratore I Borghi Srl - P.Iva 01976360923 - via Argentina, 92 - 09042 Monserrato (Ca)
Tel 070/573336 - Fax 070570519
Prot. N°155/17 Monserrato 14/11/2017
Raccomandata A.R. anticipata email
Spett.le Sindaco Comune di Maracalagonis Spett.le Sindaco Comune di Sinnai
Spett.le Abbanoa S.p.A. Spett.le E.G.A.S.
Spett.le Regione Autonoma Sardegna
e p.c. Sigg. condomini/residenti Cond. Torre delle Stelle
Oggetto: Richiesta rimborso costi sostenuti in qualità di gestore di fatto dell’impianto idrico – Ripetizione somme
anticipate
Il Condominio TORRE DELLE STELLE, C.F. 80011570928, con sede in Maracalagonis, Loc. Torre delle Stelle, al n. 8 della Via Capricorno, in persona dell’Amministratore pro tempore, I BORGHI S.r.l., P.I. 01976360923, con sede in Monserrato, al n. 92 della Via Argentina, in persona del legale rappresentante pro tempore SARTINI VALERIO nato a Cagliari il 06.10.1946,
C.F. SRTVLR46R06B354P, residente in Monserrato al n. 92 di via Argentina, nel richiamare le comunicazioni in data 13/07/2017 prot.TdS e in data 11/10/2017 recante prot n.132/17 e espone quanto in appresso:
Premesso che:
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Pubblichiamo la comunicazione inviata dal Comitato Direttivo all'Amministratore I Borghi ...
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Riceviamo e pubblichiamo ...
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Oggetto: Allaccio utenza idrica immobili Torre delle Stelle - Violazione art. 15 Regolamento Condominio Richiesta restituzione costi sostenuti in qualità di gestore di fatto dell’impianto idrico
In riferimento all’oggetto, si segnala a codesto On.le Comune, oltreché agli interessati, che l’allaccio di una nuova utenza idrica relativa ad immobile sito in Località Torre delle Stelle, nella vigenza del Condominio, nonché in applicazione del relativo regolamento approvato, deve essere effettuata nel rispetto delle previsioni di cui agli artt. 15 e ss. del Regolamento, che attribuiscono ancora ad oggi al Condominio, nell’inerzia dell’Amministrazione Comunale e del Gestore Unico Abbanoa, la gestione di fatto dell’impianto idrico della località.
Difatti, occorre rammentare che, pur a fronte delle numerose richieste inoltrate all’Ente Locale affinché assumesse la gestione del suddetto impianto, soltanto in data 1 agosto 2016 Abbanoa ha preso provvisoriamente in carico tale struttura.
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Egr. Avv. Giuseppe Verona
p.c. Spett.le Società "I Borghi srl"-Amministratori Condominio Torre delle Stelle
Spett.le Comitato Direttivo Condominio Torre delle Stelle
Ho letto la lettera che, come Comitato di Controllo del Condominio, avete inviato a "I Borghi",il cui testo allego per chi non l'avesse letta.
In attesa della risposta degli Amministratori, intervengo nell'eventuale dialogo tra Voi, memore di una nostra approfondita corrispondenza nel gennaio 2016 .... ...
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Spettabile I Borghi S.r.l.
Amministratori Torre delle Stelle
Torredellestelle2015@tiscali.it
Gli scriventi Dottor Alessandro Lener, Professor Antonio Sassu, Dottor Giuseppe Verona, componenti del Comitato di controllo nominato dall’ultima Assemblea valida del 24 gennaio 2015 e nella loro qualità di proprietari di immobili, avvertono il dovere di intervenire per dare la loro disponibilità ad una valutazione congiunta sui possibili percorsi da avviare con urgenza per superare la attuale situazione di inerzia.....
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Gentili condomini, pubblichiamo sentenza n.1871/2016 pubbl. il 21/07/2016 RG n.494/2005 della causa civile di I°grado iscritta al n.r.g. 494/2005, che riconosce l'esistenza di un consorzio tra i proprietari, in forza del quale anche essi sono tenuti al pagamento degli oneri derivanti dalla gestione. ...
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Pubblichiamo la delibera del Comitato Direttivo inviata all'amministratore I BORGHI Srl.
In riferimento... ...
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Gentili condomini, pubblichiamo sentenza n.2264/2016 pubbl.il 21/07/2016 RG n.1843/2009 repert.n. 2806/2016 del 21/07/2016 della causa civile di I°grado iscritta al n.r.g. 1843/2009, attinente, tra l'altro, alla obbligatorietà delle spese condominiali dei servizi erogati ai condomini/residenti. ...
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Gentili condomini, pubblichiamo comunicazione Abbanoa in merito ad attività mantenimento in esercizio infrastrutture idriche Torre delle Stelle. Aggiornamento sulle attività in corso e in programma.
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La documentazione dell'Assemblea del 21.05.2016 e riunione del 3.6.2016 è disponibile alla sezione Documenti dell'area riservata del sito.
Da mercoledì 22 giugno 2016 (ogni mercoledì e sabato) presso gli uffici del Condominio di Torre delle Stelle, i sigg. Condomini potranno anche ritirarla eventualmente di persona.
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Ordinanza del Trbunale di Cagliari con la quale è stao rigettato il ricorso avente ad oggetto il provvedimento d'urgenza promosso dal geom. Diego Arca ...
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Si pregano i Sigg. Condomini di prendere visione dell'allegato Comunicato dell'Amministratore I Borghi srl.
Tra i contenuti del comunicato, una possibile data per la Assemblea del Condominio. ...
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Spett.le
Comune di Maracalagonis
Via Nazionale 49
09036, Maracalagonis
Alla c.a del Sindaco
Chiar.mo Sig.
Dr. Mario Fadda
e p.c. Comune di Sinnai
OGGETTO: Intimazione assunzione oneri gestione integrale impianto idrico Località Torre delle Stelle
Gestione integrale impianto idrico
Il CONDOMINIO TORRE DELLE STELLE, con sede in Maracalagonis, Loc. Torre delle Stelle, al n. 8 della
Via Capricorno, in persona dell’Amministratore pro tempore I BORGHI S.r.l., , con sede in
Monserrato, al n. 92 della Via Argentina
Premesso
- Che con comunicazione in data 24/02/2016, il cui contenuto è qui da intendersi
integralmente richiamato, inviata a codesto On.le Comune, si intimava la presa in carico,
entro il termine del 15 marzo 2016, della gestione integrale dell’ impianto idrico Località
Torre delle Stelle.
- Che, a tutt’oggi, nonostante lo spirare del termine indicato, l’Amministrazione Comunale
intimata ha omesso di attivarsi al fine di porre in essere le attività necessarie alla gestione dei
suddetti impianti, come peraltro imposto dall’ordinanza TAR Sardegna n. 402 del 11
novembre 2009, dalla delibera 146 della Giunta Comunale del Comune di Maracalagonis in
data 06/12/2010, dalla sentenza del T.A.R Sardegna n. 602/2013, dalla sentenza del
Consiglio di Stato n. 5487/2014.
- Che, come già rilevato nella precedente comunicazione del 24/02/2016, l’Amministratore del
Condominio Torre delle Stelle è impossibilitato a far fronte agli ingenti oneri economici
necessari al funzionamento del servizio idrico che maturano mensilmente per un importo di
circa € 5.000,00.
- Che, in particolare, al fine di poter garantire l’erogazione del servizio idrico a far data dal 1
aprile 2016, è indispensabile provvedere al pagamento mensile delle utenze Enel che
erogano energia elettrica alle pompe di tiraggio dell’acqua, nonché all’assolvimento degli
oneri relativi alle prestazioni di analisi sui campioni dell’acqua, effettuate dalla Società
Eurolab con sede in via Pitagora 4 - 09047 Selargius, imposte dalla A.S.L. competente.
- Che, pertanto, nelle more della assunzione della gestione integrale dell’impianto idrico da
parte di Abbanoa S.p.A., Gestore Unico individuato dal Comune di Maracalagonis e
dall’E.G.A.S., è necessario che l’Amministrazione Comunale Intestata assuma su di sé gli oneri
funzionali alla erogazione dell’acqua corrente in Località Torre delle Stelle.
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Oggetto: Sollecito redazione bilancio e convocazione assemblea.
Questo Comitato Direttivo è fortemente preoccupato per il ritardo riguardo la convocazione dell'Assemblea condominiale avente come uno dei punti all'ordine del giorno, l'approvazione del bilancio 2014/2015. ...
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È qui disponibile in allegato la lettera di presentazione che la società I Borghi a r. l., amministratore giudiziario del Condominio Torre delle Stelle ha inviato ai Condomini ...
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Il Comitato Direttivo, con riferimento alla sentenza del Tribunale di Cagliari del 16/11 u.s., scioglie la riserva pubblicata con avviso del 25 novembre. Dopo aver valutato la stessa sentenza che, senza i Rappresentanti di Zona, renderebbe non gestibile il Condominio per l'impossibilità di raggiungere il quorum deliberativo nelle assemblee come più volte accaduto in passato e sentita la volontà di moltissimi condomini, ha deliberato all'unanimità di invitare gli amministratori I Borghi Srl ad inoltrare ricorso contro la citata sentenza.
Alla data odierna si è in attesa di risposta.
Il Comitato Direttivo coglie l'occasione per formulare a tutti i condomini i migliori Auguri di Buon Natale e Felice Anno Nuovo.
Il Presidente
Riccardo Peracca
TdS 16 dicembre 2015 ...
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Comunicazione dell'Amministratore "I Borghi Srl". ...
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CONDOMINIO TORRE DELLE STELLE
COMITATO DIRETTIVO
COMUNICAZIONE A TUTTI I CONDOMINI
In questi ultimi mesi il Condominio, direttamente o indirettamente, è stato
protagonista di diversi eventi di notevole importanza e riteniamo, nell’ ambito di una doverosa informazione, rendere edotti tutti i condomini dei fatti avvenuti; per una migliore chiarezza verranno trattati distintamente i vari argomenti:
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L'amministratore Giudiziario del Condominio ha deciso di annullare, in via cautelativa, l'atto di indizione delle elezioni del Comitato Direttivo condominiale emanato dall'amministratore uscente.
È qui scaricabile il relativo comunicato ai Condomini. ...
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Resoconto Amministratori ...
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Il Comitato Direttivo pubblica la sentenza del Tribunale di Cagliari emessa il 16 c.m.
Considerata la complessa articolazione della decisione e le sue conseguenze, lo stesso Comitato ha in corso una valutazione e fa riserva di aggiornare i Condomini sugli sviluppi della situazione. A presto
Il Comitato Direttivo
Il Presidente
Riccardo Peracca
TdS, 25 novembre 2015 ...
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Il Comitato Direttivo, per il tramite del presente comunicato, informa tutti i Condomini che il Tribunale di Cagliari, con ordinanza del 16/07/2015, notificata allo scrivente Comitato in data 17/07/2015, ha nominato il nuovo amministratore del Condominio di Torre delle Stelle: si tratta della società denominata “I Borghi S.r.l.”, il cui legale rappresentante è il Sig. Sartini Valerio; il suddetto provvedimento è dotato di immediata esecutività ...
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Si comunica che, nell'area riservata ai condomini (cartella Note di addebito), è stato inserito l'elenco di tutti i condomini con i relativi importi delle quote condominiali per l'esercizio finanziario 2014-2015. ...
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E' stato modificato il criterio di inserimento dei documenti contabili del Condominio nell'area riservata ai condomini. ...
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